ভাড়ার খাতা
প্রতি ভাড়াটিয়ার বকেয়া, জমা ও ছাপারযোগ্য রশিদ রাখুন।
জমি ও ভবনের মার্কেটপ্লেস
শেয়ার বিক্রি, ফ্ল্যাট লিস্টিং, ভাড়াটিয়া ব্যবস্থাপনা।
জমিস্যান জমির রেকর্ড, ভার্চুয়াল ভবন, ভাড়ার রশিদ ও নির্মাণ হিসাব এক জায়গায় রাখে।
নির্বাচিত
লাইভ পোস্ট
ফ্ল্যাট বিক্রি
মিরপুর ৬০ ফিট রোডে ১২০০ বর্গফিট রেডি ফ্লাট
৬০ ফুট রোড, মিরপুর, ঢাকা
৳6,500,000
দেখুন →
জমি বিক্রি
প্রজেক্ট এর জমি তিন পাঁচ ও সাত কাঠা দশ কাঠা বিশ কাঠা
শ্রীনগর, মুন্সিগঞ্জ
৳1,200,000
দেখুন →
জমির শেয়ার বিক্রি
যাচাইকৃত কোম্পানি · Ahara Housing
মধুবনের 60 কাঠা জমির শেয়ার বিক্রি হবে।
গাজিপুর
৳2,000,000
দেখুন →
জমি বিক্রি
হাসারা মুনসিগঞ্জে ৩ কাঠা জমি বিক্রি হবে
মুনশিগঞ্জ
৳3,600,000
দেখুন →
জমির শেয়ার বিক্রি
ধানমন্ডিতে জমির শেয়ার বিক্রি হবে।
ধানমন্ডি
৳2,000,000
দেখুন →
ফ্ল্যাট ভাড়া
রহিম টাওয়ার ৯সি ভাড়া
ধানমন্ডি
৳45,000 / মাস
দেখুন →বাড়িওয়ালাদের জন্য
ভাড়া, সার্ভিস চার্জ ও ভাড়াটিয়ার প্রমাণ এক জায়গায় রাখুন।
বাড়িওয়ালা মাসিক ভাড়া হিসাব রাখতে পারেন, সার্ভিস চার্জ আদায় করতে পারেন, আর নকল বা অসৎ ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে রশিদ দিয়ে প্রমাণ রাখতে পারেন।
সার্ভিস চার্জ
ভবনের সার্ভিস চার্জ আদায় করুন ও এই মাসে কে দিয়েছেন দেখুন।
ভাড়াটিয়ার প্রমাণ
ভাড়াটিয়া নকল, বিলম্বী বা অসৎ হলে তারিখসহ রেকর্ড রাখুন।
নির্মাতা ও যৌথ মালিকদের জন্য
নির্মাণ হিসাব ও যৌথ ফ্ল্যাটের খাতা পরিষ্কার রাখুন।
নির্মাতারা বাড়ি তৈরির খরচ ও শেয়ারহোল্ডারের টাকা লিখে রাখেন। যৌথ ভবনের ফ্ল্যাট মালিকরা নিজেদের ফ্ল্যাটের সার্ভিস চার্জ ও আয়-ব্যয় চালান।
নির্মাতা
বাড়ি নির্মাণের খাতা
-
নির্মাণ খরচ
প্রজেক্ট অনুযায়ী প্রতিটি নির্মাণ খরচ ধরে রাখুন।
-
শেয়ারহোল্ডারের টাকা
কে কত দিয়েছেন ও কত বাকি, তা লিখে রাখুন।
-
আয় ও ব্যয়
টাকা আসা-যাওয়ার চলমান হিসাব দেখুন।
যৌথ ফ্ল্যাট মালিক
আপনার ফ্ল্যাট, আপনার ভবনের হিস্যা
-
ফ্ল্যাটের সার্ভিস চার্জ
যৌথ ভবনের সার্ভিস চার্জ পরিশোধ ও অনুসরণ করুন।
-
আয় ও ব্যয়
ফ্ল্যাটের ভাড়া, খরচ ও ব্যালেন্স এক খাতায় রাখুন।
-
যৌথ স্বচ্ছতা
সহমালিকরা একই হিসাব দেখেন — শুধু কাগজের গোলমাল নয়।
রেটিং
বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ারা যা বলছেন
থাকার পর ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালাকে এবং বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে রেটিং ও মন্তব্য দিতে পারেন। তা প্রোফাইল ও সংশ্লিষ্ট ফ্ল্যাটে দেখা যায়।
বাড়িওয়ালা সম্পর্কে
ইমরান হোসেন
রহিম টাওয়ার · 5A
বাড়িওয়ালা রশিদ দেন এবং সমস্যা হলে দ্রুত সাড়া দেন।
ভাড়াটিয়া সম্পর্কে
মোঃ রহিম উদ্দিন
রহিম টাওয়ার · 5A
ভাড়া সময়মতো দেন, ফ্ল্যাট পরিষ্কার রাখেন।
বাড়িওয়ালা সম্পর্কে
সাবরিনা আক্তার
রহিম টাওয়ার · 4A
ফ্ল্যাটের হিসাব পরিষ্কার, থাকতে স্বস্তি ছিল।
জমিস্যান চক্র
জমি থেকে বসবাস, তারপর ভাড়া অথবা বিক্রি।
জমি কিনুন, শেয়ার বিক্রি করুন, একসাথে বাড়ি তুলুন, হিসাব রাখুন, ফ্ল্যাটে থাকুন, সার্ভিস চার্জ আদায় করুন, খালি ইউনিট ভাড়া দিন, প্রস্তুত হলে বিক্রি করুন। পুরো চক্রটাই জমিস্যানে থাকে।
চক্র চলতে থাকে — ভাড়াটিয়া ফ্ল্যাট ছাড়লে সেটি আবার ভাড়ার জন্য প্রকাশ হয়। প্রস্তুত হলে জমিস্যানেই ফ্ল্যাট বিক্রি করে দিন।
01 · জমি ও শেয়ার
জমিস্যান থেকে জমি কিনুন, তারপর সেই জমির শেয়ার এখানেই বিক্রি করুন।
-
01
জমি কেনা
জমিস্যানে জমি কিনুন ও রেকর্ড করুন।
-
02
শেয়ার বিক্রি
একই জমিতে অংশীদার নিতে শেয়ার লিস্ট করুন।
02 · যৌথ নির্মাণ
শেয়ারহোল্ডারগণ মিলে বাড়ি তোলেন এবং প্রজেক্টের প্রতি টাকার হিসাব এক খাতায় রাখেন।
-
01
একসাথে নির্মাণ
অংশীদাররা যৌথ জমিতে অর্থ জোগান ও বাড়ি তৈরি করেন।
-
02
নির্মাণ হিসাব
শেয়ারহোল্ডারের টাকা, নির্মাণ খরচ ও আয়-ব্যয় লিখে রাখুন।
03 · বসবাস ও সার্ভিস চার্জ
বসবাসকারীরা মাসিক সার্ভিস চার্জ আদায় করেন ও হিসাব রাখেন।
-
01
বসবাস
যারা থাকবেন, তাঁরা নিজেদের ফ্ল্যাটে ওঠেন।
-
02
মাসিক সার্ভিস চার্জ
চাঁদা আদায় করুন এবং ভবনের আয়-ব্যয় রাখুন।
04 · ভাড়া, রেটিং ও বিক্রি
খালি বা বাড়তি ফ্ল্যাট জমিস্যানেই ভাড়া দিন, অথবা বিক্রি করুন।
-
01
উপযুক্ততা যাচাই
ভাড়া দেওয়ার আগে সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া ও ফ্ল্যাট মালিকের রেটিং ও তথ্য দেখে বিচার করুন।
-
02
ভাড়া আদায়
ভাড়াটিয়া ম্যানেজমেন্টে ভাড়া আদায়, বকেয়া ধরে রাখা ও রশিদ প্রদান করুন।
-
03
আবার লিস্ট অথবা বিক্রি
ভাড়াটিয়া ছাড়লে ফ্ল্যাট আবার ভাড়ার বিজ্ঞপ্তিতে ফিরে আসে — অথবা জমিস্যানেই ফ্ল্যাট বিক্রি করুন।